U gradu Visokom, nekada poznatom po pristupačnim cijenama nekretnina, tržište stanova doživljava dramatične promjene. Najnoviji podaci pokazuju da je prosječna cijena kvadratnog metra novog stana u 2024. godini dosegla vrtoglavih 2.200 KM, što predstavlja porast od čak 10 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Piše: Naim K. // VISOKO.CO.BA
Situacija na tržištu nekretnina postaje još alarmantnija kada se sagledaju najnoviji trendovi. Prema dostupnim informacijama, krajem 2024. godine cijene novih stanova u Visokom dostižu i do 2.500 KM po kvadratnom metru, dok se donja granica kreće oko 2.000 KM. Ovakav cjenovni raspon predstavlja ogroman izazov za prosječnog građanina Visokog.
Za prosječnog stanovnika Visokog, kupovina stana postaje gotovo nedostižan cilj. Uzimajući u obzir da je prosječna plata u Visokom značajno niža od federalnog prosjeka, matematika je nemilosrdna – za stan vrijednosti 150.000 KM potrebno je izdvajati kompletnu platu u periodu od najmanje 15 godina. I to pod pretpostavkom da se svaka konvertibilna marka može staviti na stranu, što je u realnosti nemoguće.
Posebno je upečatljiva usporedba s ne tako davnom 2015. godinom, kada je kvadratni metar novog stana u sistemu “ključ u ruke” koštao 1.350 KM. Za samo osam godina, cijena je skočila za više od 60 posto, što najbolje ilustruje dramatičnost situacije na lokalnom tržištu nekretnina. Ovakav trend rasta cijena stanova ne pogađa samo pojedince i porodice koje žele riješiti svoje stambeno pitanje, već ima i šire društvene implikacije. Mladi parovi sve teže donose odluku o ostanku u rodnom gradu, znajući da je put do vlastitog doma izuzetno dug i neizvjestan.
S obzirom na trenutne trendove i kontinuirani rast cijena građevinskog materijala, teško je očekivati značajnije padove cijena u skorijoj budućnosti. Ova situacija zahtijeva sistemski pristup rješavanju stambenog pitanja, posebno za mlade i porodice s prosječnim primanjima.
Dok se čeka eventualna reakcija nadležnih institucija u vidu programa subvencioniranja ili drugih oblika pomoći, stanovnici Visokog suočavaju se s gorkom realnošću – san o vlastitom stanu nikada nije bio dalji i skuplji. Za mnoge, jedina opcija ostaje dugoročno zaduživanje ili nastavak života u iznajmljenim stanovima, što dodatno produbljuje ekonomsku nesigurnost građana.
Piše: Naim K. // VISOKO.CO.BA
Ako želite preuzeti tekst ili dio teksta čiji je autor Visoko.co.ba, dužni ste navesti i postaviti link našeg portala kao izvor autorskog teksta! Isto se odnosi i na fotografije i video materijale čiji je autor portal Visoko.co.ba ili materijale koji su dati portalu na korištenje.
Član 14. Kodeksa za štampu i online medije BiH: Značajna upotreba ili reprodukcija materijala zaštićenog autorskim pravima zahtijeva izričitu dozvolu nositelja prava, osim ako dozvola nije navedena u samom materijalu.